가족 간의 부동산 거래 예방 조치 확인

가족 간의 부동산 거래 예방 조치 확인

가족 간의 거래는 친밀한 관계를 기반으로하지만 많은 법적 및 납세에주의가 필요합니다. 특히, 부동산 거래가왔다 갔다하므로 절차 나 실수가 잘못되면 나중에 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 법적 분쟁이나 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 오늘날 우리는 가족 간의 부동산 거래에 대한 예방 조치를 살펴볼 것입니다.

가족 거래조차도 법적으로 다른 거래와 같은 거래로 취급되었습니다. 따라서 거래 과정에서 법적 절차를 따라 문서를 철저히 준비해야합니다. 우리는 어떻게 준비해야합니까? 귀하는 거래 계약서를 작성해야 하며이 판매 계약은 판매 가격, 거래 조건 및 판매 날짜를 명확하게 나열해야합니다. 또한 부동산의 등록 된 사본을 확인하거나 판매 전에 소유권 또는 모기지를 설정할지 여부를 확인해야합니다. 마지막으로 자금의 원천을 증명하기 위해 데이터를 준비하는 것이 좋습니다. 나중에 선물 세금 문제를 피하기 위해 자금 흐름을 명확하게 기록하는 것이 중요했습니다.

세금이나 기부금을 피하기 위해 거래 가격이 시장 가격과 너무 다르지 않아야합니다. 가족 간의 부동산 거래 예방 조치의 중요한 부분 인 것 같습니다. 이 거래는 다른 거래와 마찬가지로 시가 여야합니다. 시장 가격보다 10 % 이상의 차이가있는 경우 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 거래가 시장 가격보다 낮은 경우 기부 세금은 기부금으로 간주 될 수 있습니다.

선물 세는 가족 부동산 거래 예방 조치의 가장 큰 부분입니다. 앞에서 언급했듯이 거래는 시장 가격과 다르거나 세무서를 기부금으로 간주하고 선물 세가 부과 될 수 있습니다. 특히 부모와 자녀 간의 거래 인 경우이 문제는 자주 발생합니다. 일정 금액보다 적은 금액을 기부하면 세금 면제 혜택이 있지만이를 초과하면 세금을 지불해야합니다. 어린이들은 10 년 동안 최대 5 천만 명의 원을 받고 배우자는 10 년 동안 최대 6 억 명의 배우자에게 면제 될 것입니다. 이 금액을 초과하면 선물 세가 있습니다. 등록이 제대로 수행되지 않으면 소유권이 양도되지 않아 나중에 법적 분쟁을 일으킬 수 있습니다. 또한 부동산을 취득한 구매자는 취득세를 지불해야합니다. 인수세는 거래 금액의 1 ~ 3 %로 거래 후 60 일 이내에보고하고 지불해야합니다.

자녀와 부모 사이의 거래입니다. 가족 간의 부동산 거래 에서이 관계의 거래는 특히주의해야합니다. 기부세 외에도, 자산이 거래를 통해 양도되는 경우, 지금은 아니더라도 상속세와 관련된 문제가 나중에 발생할 수 있습니다. 가족 간의 거래는 복잡하므로 많은 분쟁이나 갈등이 있습니다. 이를 방지하기 위해 모든 거래는 투명하게 이루어져야하므로 모든 거래 조건을 명확하게 기록하는 것이 좋습니다. 또한 거래 프로세스에서 중립 전문가로부터 조언을받는 것이 좋습니다.

#가족 부동산 거래